房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。

征收范围:个人拥有的独栋别墅;人新购的高档住房;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子

征收税率

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

证券之星调查
政策一览
时间政策
12月14日中央经济工作会议提出扩围
11月25日北京重新界定普通住房标准
10月中旬国内多个城市上调首贷利率
6月9日住建部要求各地公开保障房信息
11月末以前必须全面开工
2月《保障性住房目标责任书》
住建部:完成1000万套保障房
3月多地公布房价调控目标
1月28日上海重庆试点房产税
上海房产税率为0.6%,起征点定为人均60平方米;重庆以房产交易价为征税基数,税率为0.5%-1.2%
1月26日新国八条
落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
详解“国五条”
相关税收一览
税收\分类税种纳税对象计税依据税率
开发流通环节耕地占用税占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人实际占用的耕地面积0.5-10元/平米
土地增值税凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额,为增值额30%、40%、50% 60%(四级超率累进税率)
企业所得税中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业,(除外商投资企业和外国企业外)应纳税所得33%
个人所得税在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得财产转让所得,以转让"产的收入"额减除产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额 "20%
印花税在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人房屋产权转移时双方当时签订的合同价格万分之三
契税在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人房屋产权转移时双方当时签订的契约价格3-5%
营业税在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人营业额5.5%
城市维护建设税从事工商经营,缴纳“三税”(即增值税、消费税和营业税,下同)的单位和个人纳税人实际缴纳的 “三税”之和纳税人所在地在城市市区的,税率为7% 纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5% 纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的,税率为1%。
保有环节城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人纳税人实际占用的土地面积0.5-10元/平米/年
房产税房屋产权所有人(个人免征)房产原值一次减除 10%至 30%后的余值(房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据)1.2%(12%)/年
城市房地产税拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业房屋折余价值或房屋租金收入1.5%/15%(新房免三年)
部分地产股
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